红枫苑楼盘评测

红枫苑

80 分

超90%同价位楼盘

社区品质

72分

76分

楼盘户型

89分

85分

交通出行

80分

74分

生活配套

80分

67分

本楼盘

区域均值

今天为大家评测的楼盘是红枫苑，位于青田县-青田县，鹤城街道东山路（实验小学东山校区对面）。

社区品质

本楼盘72分 /区域均值分76

住宅共有397套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.93万平米，住宅占地面积1.01万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。楼盘开发商是青田县森泰置业有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

青田县森泰置业有限公司

物业公司

苏州皓廷物业管理有限公司青田分公司

物业费

1.7元/㎡/月

绿化率

25%

容积率

住宅:4.9

规划户数

397户

车位比

1:2

楼盘户型

本楼盘89分 /区域均值分85

目前楼盘主推的户型是D2户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到99.80平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分74

小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，县政府站、王朝大酒店站、青田二中站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为县政府站，距离小区103米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分67

楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近青田县城东实验小学,步行距离仅有318米,小区临近青田县机关幼儿园,步行距离仅有199米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边559米是太鹤山公园，0.70公里是龙津公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评（8）