地图找房东方嘉苑楼盘评测
东方嘉苑
青田县 青田县
住宅 102-141㎡
6000
元/m²
71
分
超30%同价位楼盘
社区品质
78分
77分
楼盘户型
87分
84分
交通出行
65分
74分
生活配套
60分
66分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是东方嘉苑，位于青田县-青田县，油竹街道彭括大桥头。
社区品质
本楼盘78分
住宅共有684套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.46万平米，住宅占地面积2.50万平米，每户约有0.59个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，楼盘开发商是青田秀丽佳豪房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
青田秀丽佳豪房地产开发有限公司
物业公司
青田万基物业管理有限公司
物业费
1.3元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.5
规划户数
684户
车位比
1:0.59
楼盘户型
本楼盘87分
目前楼盘主推的户型是104㎡户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到99.00平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约56.51公里，小区周边公交站点较少，1公里内仅有三辰公司站，最近的公交站点为三辰公司站，距离小区887米。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有6所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近青田县油竹实验小学,步行距离仅有2982米,小区临近小蓓蕾幼儿园,步行距离仅有968米。
楼盘价格
楼盘均价为6000元每平米，低于同区域青田县的住宅楼盘。
用户点评（8）
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有业主群吗？大家弄一个啊？谢谢
周围学校还是很多的，以后孩子上学倒是挺舒服，交通出行都是很方便的，升值空间也挺大，还是挺不错的选择。
因为买涨不买跌，所以开发商更加不敢降价，即使卖不掉也不敢，一个是影响未来销量，另外一个，之前买的人有耍无赖。。最后，公司因为高额利息倒闭